Nardosletta borettslag

Nardosletta borettslag består av 192 toromsleiligheter fordelt på 30 fire- og åttemannsboliger, oppført i 1964. I forbindelse med en omfattende rehabilitering fra 2024 til 2026 var målet å energieffektivisere bygningsmassen og samtidig forbedre bokomforten for beboerne.

Prosjektet omfattet etterisolering, ny fasade samt utskifting av vinduer og dører. De eksisterende ytterveggene var kun 15 cm tykke, noe som førte til betydelig varmetap og kald trekk i leilighetene.

Flere beboere opplevde også utfordringer med dårlig inneklima, inkludert mugg- og soppdannelse som følge av utilstrekkelig ventilasjon. Kondens på vinduer og skader på vinduskarmer var tydelige tegn på behovet for en helhetlig oppgradering.

Behov for ny ventilasjon

Ved etterisolering og tetting av eldre bygg reduseres den naturlige luftlekkasjen betydelig. Dette gir bedre energieffektivitet, men øker samtidig behovet for kontrollert ventilasjon og tilstrekkelig luftutskifting.

For Nardosletta borettslag var det avgjørende å finne en ventilasjonsløsning som ville forbedre inneklimaet uten omfattende inngrep i leilighetene. Flere av boligene var i tillegg utsatt for trafikkstøy og støv fra nærliggende vei.

Lavenergisystemer deltok på befaring sammen med boligbyggelagets teknisk rådgiver og vaktmester for å kartlegge behovene. Før endelig beslutning ble Lunos-løsningen testet i vaktmesterkontoret, og det ble gjennomført en dimensjonering som grunnlag for energirådgivningen.

Løsningen

Valget falt på Lunos e² 60, en desentral ventilasjonsløsning med varmegjenvinning, installert i oppholdsrom. Enhetene monteres direkte i yttervegg og er spesielt godt egnet i rehabiliteringsprosjekter der man ønsker minimale inngrep i eksisterende bygningsmasse.

I leiligheter nær den trafikkerte veien ble romventilasjonen levert med ekstra støydemping for å redusere støybelastningen fra omgivelsene.

Bad uten fungerende avtrekk fikk installert Lunos Silvento avtrekksvifter med fuktsensorstyring, noe som sikrer effektiv håndtering av fukt reduserer risiko for mugg og kondens.

Leveransen

Følgende produkter fra Lunos ble benyttet i prosjektet:

Lunos e² 60 i oppholdsrom

Silvento baderomsvifter

Ekstra støydemping i leiligheter mot trafikkert vei

Løsningen ga kontrollert ventilasjon med varmegjenvinning og bidro til bedre luftkvalitet, redusert fuktproblematikk samt økt bokomfort for andelseierne.

Partnere i prosjektet

Prosjektet ble gjennomført i samarbeid med:

TOBB

TFS Entreprenør AS

Nardosletta borettslaget

En relevant løsning for borettslag og rehabilitering

Mange borettslag står overfor lignende utfordringer: aldrende bygningsmasse, behov for energioppgradering og økte krav til godt inneklima.

Prosjektet i Nardosletta borettslag viser hvordan desentral ventilasjon kan integreres som en naturlig del av rehabiliteringen av eldre boligområder. Med varmegjenvinning, kontrollert luftutskifting og støydemping oppnås både bedre bokomfort og økt energieffektivitet.